Clyde North Convenience & Showroom Centre, 680 Berwick-Cranbourne Road & 23-29 Selenium Way, Clyde North, VIC, 3978

An exceptional opportunity to acquire a brand-new large format retail centre plus separate convenience centre within the MAB Element Park Estate. It offers a total gross lettable area (GLA) of 4,213 square metres and is anchored by some of Australia’s leading national large format retailers including Total Tools and National Tiles, and EG Ampol and Red Rooster.

Convenience Centre

+ New 12-year lease to EG Ampol & Red Rooster

+ Fixed 2.5% annual rental increases

+ Net Lease structure with tenant responsible for all usual outgoings (excluding land tax)

+ Exceptional exposure to Berwick-Cranbourne Road and the Thompsons Road intersection which is exposed to 44,000 cars daily.

+ Estimated Fully Leased Net Income - $414,224 p.a. + GST

Showroom Centre

+ Exceptional tenancy mix entirely underpinned by leading national LFR retailers

+ Guaranteed income growth with all tenants on either 3.0% or greater annual rental increases

+ Net Lease structures with all outgoings being recovered except for land tax

+ Unrivalled income security with a highly attractive 10-year WALE (by area)

+ Convenient at-grade parking for 92 vehicles

+ Estimated Fully Leased Net Income - $872,485 p.a. + GST

For Sale individually or ‘in-one-line’ by Expressions of Interest closing Thursday 11th September at 3pm (AEST).

For further information, please contact the exclusive selling agents:

Stuart Taylor | 0428 000 000

Tom Noonan | 0402 319 698

MingXuan Li 李名轩 | 0498 688 998

Dominic McGrath | 0416 440 525